Según Rightmove, el mercado inmobiliario continúa calentándose a medida que más personas contactan a agentes inmobiliarios con la esperanza de comprar o vender propiedades.
El sitio web inmobiliario más grande del Reino Unido dice que el número de personas que contactan a agentes sobre casas en venta ha aumentado un 17 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado.
También se supo que el número de viviendas disponibles para la venta es un 12 por ciento mayor que hace un año y el mayor por agente inmobiliario desde 2014.
Rightmove también informa que las cifras de ventas acordadas están creciendo un 29 por ciento anual, un fuerte repunte después del debilitamiento de las condiciones en 2023.
> Cómo hacerse cargo de una hipoteca de vivienda: su guía para encontrar la mejor oferta
Bewlo par: Los precios de venta promedio para los nuevos vendedores aumentaron solo un 0,3 por ciento este mes a £ 371.958. Eso es significativamente menor que el aumento mensual estacional promedio del 1,3 por ciento para esta época del año.
Sin embargo, si bien la gente está deseosa de completar sus planes de reubicación, los precios de venta están controlados por el hecho de que los compradores tienen una gran variedad de opciones.
Rightmove dice que el exceso de viviendas en el mercado está aumentando la competencia entre los vendedores y que las opciones de los compradores están en niveles no vistos en una década, lo que ejerce presión a la baja sobre los precios de venta.
A pesar de esto, los precios de venta promedio para los nuevos vendedores aumentaron sólo un 0,3 por ciento (£1.199) este mes a £371.958.
Eso es menos que el aumento mensual estacional promedio del 1,3 por ciento para esta época del año.
Tim Bannister, experto en propiedades de Rightmove, advirtió que los vendedores deben ofrecer un precio atractivo para encontrar un comprador, especialmente a medida que aumenta el número de personas que buscan vender.
Dijo que los presupuestos de los compradores también siguen siendo ajustados como resultado de las tasas hipotecarias más altas y esto a su vez limita su poder adquisitivo.
> Las mejores tasas hipotecarias para compradores por primera vez: ¿cuánto deberían durar?
“El débil crecimiento de los precios este mes se debe a que las opciones de los compradores aumentaron a niveles no vistos desde 2014”, dijo Bannister.
“Con la pelota en el tejado del comprador y la capacidad de seleccionar una cosecha grande, los vendedores deben ofrecer precios competitivos para encontrar un comprador, especialmente porque la asequibilidad sigue siendo muy limitada.
“Algunos vendedores parecen mantenerse cautelosos, lo que contribuye a un crecimiento limitado de los precios y a una mayor asequibilidad para los compradores.
“Esto ayuda a mantener las cifras de ventas estables y consistentes, por delante del mercado más tranquilo del año pasado en este momento.
“No estamos viendo una desaceleración en la actividad, pero algunos agentes inmobiliarios informan que algunos inversores ahora están esperando claridad presupuestaria y tasas hipotecarias más bajas que se esperan para finales de este año. Otros, sin embargo, dicen que las empresas de mudanzas siguen en gran medida sus planes.
A medida que más vendedores ingresan al mercado, el tiempo promedio que lleva realizar una venta también aumenta.
La competencia por los compradores es particularmente intensa en el extremo superior del mercado, donde el número de viviendas unifamiliares de cuatro dormitorios y de cinco dormitorios en venta es un 17% mayor que el año pasado.
> ¿Qué sigue para las tasas de interés?
Los agentes inmobiliarios, por supuesto, pintan un panorama optimista, aunque tienden a evitar una caída del mercado.
Chris Rowson, director general de Sharman Quinney en Peterborough, dijo: “Ha habido mucha actividad; Vimos un aumento en los manuales nuevos en septiembre y es uno de los meses de mayor actividad para nuevos vendedores en la última década.
“También hemos visto un aumento significativo en el número de nuevos compradores potenciales, así como en las ventas acordadas en la zona, por lo que se ha trabajado mucho”.
Marc von Grundherr, director de Benham and Reeves en Londres, dijo: “Los niveles de aprobación de hipotecas han aumentado durante gran parte de este año y ahora estamos viendo que este aumento en la demanda de los compradores comienza a traducirse en ventas reales, siendo las transacciones mensuales las más altas desde 2022.
“Este creciente impulso del mercado también ha ayudado a tentar a muchos vendedores a volver al mercado que anteriormente habían pospuesto sus planes”.
Comparta o comente este artículo: Los compradores tienen muchas opciones para elegir, ya que el número de casas en venta alcanza un máximo de 10 años.
Algunos enlaces de este artículo pueden ser enlaces de afiliados. Si hace clic en ellos, es posible que recibamos una pequeña comisión. Esto nos ayuda a financiar This Is Money y a permitirle disfrutarlo. No escribimos artículos promocionando productos. No permitimos que ninguna relación comercial influya en nuestra independencia editorial.
