Se espera que Angela Rayner dé la bienvenida a la primera fase de una “revolución de la vivienda social”, ya que recibirá casi mil millones de libras esterlinas en el presupuesto de la próxima semana.
El viceprimer ministro planea duplicar la construcción de viviendas municipales después de obtener un impulso para financiar decenas de miles de viviendas adicionales.
Rayner sostiene que la vivienda social es vital para cumplir el objetivo laborista de construir 1,5 millones de viviendas y el dinero se considera un pago inicial de sumas mucho mayores en la revisión del gasto de la próxima primavera.
Ella cree que las casas ayudarán a evitar un aumento proyectado de £9 mil millones en la factura de beneficios y reducirán el costo del alojamiento temporal para personas sin hogar que está llevando a los ayuntamientos a la quiebra.
El presupuesto también verá el anuncio de la restricción de Rayner sobre las reglas del derecho de compra, lo que significa que los inquilinos municipales existentes también tendrán que pagar decenas de miles de libras más para ser propietarios de sus casas.
Angela Rayner (en la foto) planea duplicar la construcción de viviendas municipales después de ganar un impulso para financiar decenas de miles de viviendas adicionales.
Rayner sostiene que la vivienda social es vital para lograr el objetivo del Partido Laborista de construir 1,5 millones de viviendas (imagen de archivo)
Esto se hará para restringir las ventas de viviendas sociales, lo que la señora Rayner cree que es vital para frenar la pérdida de viviendas sociales.
Aunque en Inglaterra se construyen cada año unas 11.000 viviendas municipales o de asociaciones de vivienda, 23.000 son demolidas o reconvertidas, lo que supone una pérdida neta de más de 11.000.
Rayner se compromete a construir suficientes viviendas municipales para detener esta pérdida para abril de 2026 y la canciller Rachel Reeves ha acordado aumentar su presupuesto entre £500 millones y £1 mil millones.
El dinero se destinará al Programa de Viviendas Asequibles, que tiene problemas de liquidez, y a Rayner le preocupa que la construcción de proyectos importantes se detenga si no se complementa.
Luego se espera que presione a Reeves para que aporte miles de millones de libras en la revisión de gastos de la próxima primavera, en la que se establecerá un programa plurianual de viviendas asequibles.
Este programa espera ver un retorno a tasas de construcción más cercanas a las logradas bajo Gordon Brown, cuando se construyeron más de 30.000 viviendas sociales cada año.
Los grupos que luchan por la vivienda han advertido que se necesitan 90.000 nuevas viviendas sociales al año, pero muchos creen que este nivel no es realista.
Una alta fuente del gobierno dijo: “Las ambiciones de Angela en materia de vivienda pública y social cuentan con el pleno apoyo del Primer Ministro y del Canciller, y esto quedará aún más claro en las próximas semanas. Están unidos cuando se trata de construir Gran Bretaña.
Los municipios han estado gastando cada vez más en alojamiento temporal para combatir niveles récord de personas sin hogar.
Esto está costando a los contribuyentes £1.900 millones al año, según un análisis del Center for Homebeing Impact, con costos por hogar que superan las £100.000 al año para algunos ayuntamientos.
Rayner se compromete a construir suficientes viviendas sociales para detener esta pérdida para abril de 2026.
La canciller Rachel Reeves (en la foto) acordó aumentar el presupuesto de la señora Rayner entre 500 y 1.000 millones de libras esterlinas.
Para algunas autoridades locales, estos costes están llevando sus finanzas al límite: los ayuntamientos de Crawley, Hastings y Dartford gastan más de la mitad de sus ingresos fiscales municipales en alojamiento temporal.
Hannah Dalton, de la Red de Consejos de Distrito, dijo: “Los costos de las personas sin hogar estaban llevando nuestros presupuestos al límite. Los residentes se sorprenderán al saber que el equivalente a la mitad de sus impuestos municipales se gasta en alojamiento temporal en lugar de en los servicios locales que esperan.'
Gran Bretaña también gasta ahora £30 mil millones al año en beneficios de vivienda, un aumento del 50% desde la última vez que el Partido Laborista estuvo en el poder, y se espera que alcance £39 mil millones hasta el final de la década.
Polly Neate, directora ejecutiva de la organización benéfica de vivienda Shelter, afirmó: “Es absurdo que sigamos invirtiendo miles de millones cada año en alojamientos sombríos para personas sin hogar y llenando los bolsillos de los propietarios privados con beneficios de vivienda, en lugar de invertir en soluciones que brinden a las familias una vida segura y un hogar seguro.
Una fuente gubernamental añadió: “Los costos de las prestaciones de vivienda están aumentando increíblemente rápido y aumentarán en un tercio si no hacemos nada. Esto es lo que sucede si no invertimos en vivienda social.”
Se espera que la Sra. Rayner reduzca los descuentos por derecho a compra que ofrecen a los inquilinos del ayuntamiento hasta un 70% de descuento en los precios de compra.
Actualmente tienen un límite de £102.400, o £136.400 en Londres, pero ahora se espera que los descuentos se fijen en alrededor del 25 por ciento.
Es probable que Rayner restrinja el derecho de compra a las personas que hayan vivido en sus casas durante diez años en lugar de tres, y está considerando eliminarlas para casas de nueva construcción.
