Cuando se trata de considerar una nueva zona a la que mudarse, es posible que desee considerar aspectos como el transporte público, las escuelas e incluso la comida para llevar local.
¿Pero sabías que existe un truco poco conocido que puede ayudarte a predecir próximos eventos y ubicaciones de bienes raíces?
Si está buscando una casa potencial y se pregunta dónde podría hacer sus compras semanales, está en el camino correcto porque este truco secreto para el supermercado es en realidad Muy un indicador útil de dónde hace calor.
Esto es lo que a menudo se llama el “efecto Waitrose”, y es una forma antigua de descifrar si un área puede “valir” la inversión desde una perspectiva inmobiliaria.
Sí, puede que Waitrose no sea el supermercado más barato, pero utilizarlo como guía a la hora de buscar una nueva casa no significa necesariamente que tengas que comprar allí.
De hecho, una investigación reciente realizada por el sitio de comparación de precios “¿Cuál?” demostró que Waitrose es en realidad el supermercado más barato del Reino Unido, con un precio medio de 59 artículos de 130,37 libras esterlinas.
En comparación, Aldi se clasificó como el supermercado más barato, con un total semanal para el mismo precio de 102,68 libras, mientras que Lidl quedó en segundo lugar con una diferencia marginal de 1,18 libras y 103,86 libras.
Entonces, ¿de qué se trata el efecto Waitrose? Como le dice a Metro el director de Benham y Reeves, Marc von Grundherr, “la creencia general es que la llegada de una marca como Waitrose a un área puede ser un precursor del aumento de los precios de la vivienda y una gentrificación más amplia”.
“La realidad es que estas áreas ya se estaban aburguesando antes de que llegaran estas marcas y es la cara cambiante de los mercados inmobiliarios lo que está atrayendo a nombres de alto nivel para establecerse allí en primer lugar”, añade Marc.
“Aunque se trata de una medida muy básica de metros cuadrados, prestar atención a los nombres de los supermercados que aparecen cerca puede ayudar a los compradores a determinar en qué zona están buscando una casa”.
Y, como escribió The Telegraph esta semana, Waitrose es “un signo de atractivo yuppie y un lugar seguro para invertir”, y señaló que el primer nuevo Waitrose en seis años se abrirá en Hampton Hill, al suroeste de Londres. , lo que significa que esta es un área de interés.
Del mismo modo, según Marc, cada vez es más importante prestar atención no a Waitrose, sino a Whole Foods. ¿Boujie o qué?
Sin embargo, por otro lado, Marc sostiene que un área que sea “elegante” (es decir, que tenga un Waitrose) no significa necesariamente que sea un lugar inmobiliario popular.
“Muchas de estas zonas ya están sobrevaloradas, por lo que la tasa de crecimiento de los precios de las viviendas que estamos viendo puede ser moderada”, explica Marc.
“Se quieren buscar áreas con alto potencial de aumento de precios y en este caso vale la pena mirar a Lidl o Aldi.
“Ambas cadenas de supermercados se han convertido en sinónimo de buena calidad a buenos precios, por lo que bien pueden ser indicadores de zonas del mercado inmobiliario donde los costes de inversión son razonables y tienen un gran potencial para seguir creciendo”.
Entonces, la próxima vez que esté pensando en mudarse (si ha logrado ahorrar un depósito suficiente en este salvaje mercado inmobiliario), ¿por qué no se toma un minuto para explorar los supermercados de su área?
No solo evitará que vayas al fin del mundo por un simple litro de leche, sino que también puede ser una señal de cosas buenas por venir.
Aquí están las 10 zonas más baratas para alquilar en el Reino Unido, según Go.Compare
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Dumfries y Galloway (precio medio de alquiler anual: £5.796, salario necesario: £19.320)
- Hartlepool (£ 6.408, £ 21.360)
- Burnley (£ 6.876, £ 22.920)
- Redcar y Cleveland (£6,924, £23,080)
- Hyndburn (£ 6.948, £ 23.160)
- Bajo Port Talbot (£ 7.032, £ 23.440)
- Darlington (£ 7.044, £ 23.480)
- Blaenau Gwent (£ 7.056, £ 23.520)
- Pendleton (£7,068, £23,560)
- Kingston-upon-Hull (£7.200, £24.000).
Los 21 lugares más baratos para formar una familia en Reino Unido, según el Daily Mail
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Hanley en Staffordshire (precio medio de la vivienda: £114.683)
- Nelson, Lancashire (£114.860)
- Melton Mowbray, Leicestershire (£269,558)
- Grimsby, Lincolnshire (£114.860)
- Liskeard, Cornualles (£ 231,228)
- Southampton, Hampshire (244.800 libras esterlinas)
- Irvine, Ayrshire (£ 123.295)
- Obispo Auckland, condado de Durham (£138.114)
- Stoke, Plymouth, Devon (£ 203,768)
- Dundee, Escocia (£ 177 699)
- Skipton, Yorkshire del Norte (£ 261.629)
- Gainsborough, Lincolnshire (£ 144.275)
- Mutley, Plymouth (£ 202,755)
- Sandown, Isla de Wight (£252,908)
- Bootle, Merseyside (£ 134,823)
- Stirchley, Birmingham (£ 210.489)
- Gloucester, Gloucestershire (£ 287.183)
- Hartlepool, condado de Durham (£ 145 167)
- Northallerton, Yorkshire del Norte (£237,468)
- Greenock, Inverclyde (£ 129.063)
- Port Talbot, Neath Port Talbot (£ 163.879).
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